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调控收紧效应骤现 地产信托成立规模骤降六成

2016-11-13 16:19:30 来源: 和讯信托 作者:YANG 加入收藏

【摘要】房地产新一轮调控满月之际,房地产信托成立规模出现大幅度下滑。多家信托公司表示,10月中旬以后就没有再接新的房地产项目,第三方研究机构用益信托给出的数据则称“急降逾六成”。

  和讯信托消息 房地产新一轮调控满月之际,房地产信托成立规模出现大幅度下滑。多家信托公司表示,10月中旬以后就没有再接新的房地产项目,第三方研究机构用益信托给出的数据则称“急降逾六成”。AJ2客商网-商会、协会、校友会、俱乐部资源整合社交平台

  信托方面的一线项目人员表示,房地产信托成立规模出现大幅下滑,主要有两个原因,一是新一轮调控下,房地产企业被强制要求降杠杆;二是信托公司本身也意识到风险,主动控制房地产项目的成立和发行。AJ2客商网-商会、协会、校友会、俱乐部资源整合社交平台

  用益信托最新数据显示,截至目前,8、9、10月,集合房地产信托发行规模分别为:253.39亿元、233.82亿元、230.44亿元;房地产成立规模分别为:176.55亿元、201.52亿元、70.66亿元。AJ2客商网-商会、协会、校友会、俱乐部资源整合社交平台

  与此同时,过去一个月,集合地产信托募集资金的难度越来越大。现在成立一只房地产信托产品,募集时间最少是上半年正常光景时的2倍,行业风险高,收益率下降,资金当然就不愿意进来。AJ2客商网-商会、协会、校友会、俱乐部资源整合社交平台

  公开数据显示,8、9、10三个月,房地产信托的年化收益率平均水平分别是6.85%、7.09%和6.89%。仅从数据上来看,9月份几乎是全年的高点。而10月的收益水平和其他几个月差不多。目前收益率的下滑还未完全显现,接下来到年底,下滑是必然的。AJ2客商网-商会、协会、校友会、俱乐部资源整合社交平台

  基于风险考虑,房地产信托目前是资金规避的重点项目,每一次调控,不仅是对房地产企业的考验,还是对信托公司的考验,信托公司到底怎么对待房地产项目是每一家都要考虑的问题。AJ2客商网-商会、协会、校友会、俱乐部资源整合社交平台

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